FAQ

Lepi kokku tasuta korteri hindamine.

Meie kvalifitseeritud spetsialist viib läbi ulatusliku seisukorra hindamise, mis kestab umbes 20 minutit. Meie rakendus koostab sinu korterist koondaruande ja hindamisakti. Raport jääb sulle, olenemata kas otsustad korteri meile müüa või mitte.

Aktsepteeri hindamisakt ja pakkumine.

Tehisintellektil põhinev mudel ühendab korteri hindamise käigus kogutud andmed suure koguse avaliku ja objektipõhise teabega ja koostab hindamisakti. Teeme ostupakkumise vastavalt sellele hindamisaktile.

Meie pakkumine kehtib 48 tundi.

Soovi korral pikendame pakkumise kehtivusaega kaheksa nädalani, juhul kui otsustad oma korterit meile mitte müüa, võtame tasuks 1% pakkumise summast. See annab sulle võimaluse korterit kaheksa nädala jooksul edasi müüa ja veenduda, et saad selle eest parima võimaliku hinna.

Aktsepteeri pakkumine ja lepi paindlikult kokku tehingu- ja väljakolimise kuupäev.

Pärast pakkumise aktsepteerimist lepitakse tehingu- ja kolimispäev kokku paindlikult. Võid soovi korral korteri teatud ajaks endale tagasi rentida. Nii väldid ajutise pinna otsimist.

Korteri hindamise käigus vaatab meie spetsialist kõik korteri ruumid üle ja sisestab rakendusse detailsed andmed korteri omadustest ja seisukorrast. Sellele lisaks sisestatakse rakendusse olulisemad ühistu majandustegevust ja remonte puudutavad andmed, mis hangitakse halduri raportist ja ühistu raamatupidamisest. Korteri ülevaatus kestab sõltuvalt selle suurusest umbes 20 minutit. Sisustus ja korteri puhtus ei mõjuta mingilgi määral hindamist ja ostupakkumist.

Tehisintellektil põhinev mudel ühendab korteri hindamise käigus kogutud andmed suure koguse avaliku ja objektipõhise teabega ja koostab hindamisakti. Hinda mõjutavad mh piirkonna teostunud tehingute hinnad ja müügiperioodid, turu pakkumine ja nõudlus, piirkonna olemasolevad ja planeeritavad teenused, aga ka korteri ja ühistu füüsiline ja majanduslik seisukord.

Korteri õige hind on alti kõrgeim võimalik hind, mida antud hetkel on võimalik saada. Meie hinnapakkumine tugineb ulatuslikul reaalajas andmeanalüüsil. Pakume võimalust pikendada pakkumise kehtivusaega parima hinna garanteerimiseks.

Meie pakkumine kehtib 48 tundi. Valida saab otsemüügi ja kaheksanädalase garanteeritud tehingu vahel. Otsemüügi puhul teostatakse tehing kahe nädala jooksul kokkulepitud hinnaga. Garanteeritud tehingu puhul võid korteri müümist parema hinna saamise eesmärgil jätkata kas ise või vahendaja kaudu kaheksa nädala jooksul. Meie garanteerime kokkulepitud hinna selle aja jooksul. Võid millal iganes selle kaheksa nädala jooksul korteri meile müüa. Kui otsustad vastu võetud pakkumise tühistada, tuleb tasuda tühistustasu 1% kokkulepitud võlavabast tehinguhinnast, sh käibemaks.

Kui ostupakkumine on heaks kiidetud, sooritatakse tehing ja lepitakse kokku väljakolimise kuupäev. See on väga paindlik, vähemalt kahe kuu jooksul pärast pakkumise aktsepteerimist tuleks aga korter loovutada. Soovi korral võid jääda mõneks ajaks oma vanasse korterisse elama, et ajutise pinna otsimist vältida. Kui müüdavas korteris on kehtiv rendileping, läheb see tehingu käigus meile üle ega takista tehingu sõlmimist.

Pole probleem! Meil on kinnisvarafirmadega hea koostöö ja ostame regulaarselt ka ise neilt kortereid.

Suurem osa ostetud korteritest remonditakse ja müüakse valmiskujul. Vahel lükatakse nende müük edasi, näiteks kuni ühistu suuremate remondiprojektide valmimiseni, nii kauaks renditakse korterid välja.

Käesoleval hetkel keskendume alla 500 000€ maksvatele korteritele Tallinnas. Meie eesmärk on teha pakkumine kõigile meie poolt hinnatud korteritele. Teatud erijuhtumitel ei ole pakkumise tegemine siiski võimalik.

Me ei osta kortereid Kodit.io´le, vaid tegutseme koostöös Põhjamaade juhtivate kinnisvarainvestoritega. Ostame korterid koostööpartneritele. Meie partnerite hulgas on fonde, eraettevõtteid ja teisi investoreid.