usein kysyttyä

Sovi maksuton asunnon arvio. Koulutettu asiantuntijamme suorittaa asunnossasi laajan kuntoarvion, joka kestää noin 20 minuuttia Sovelluksemme luo asunnostasi yhteenvetoraportin sekä hinta-arvion. Raportti on käytössäsi, päädyitpä sitten myymään asuntosi meille tai et.

Vastaanota hinta-arvio ja tarjous. Tekoälyyn pohjautuva mallimme yhdistää asunnon arviossa kerätyt tiedot valtavaan määrään julkista ja yksityistä tietoa ja luo hinta-arvioraportin. Teemme asunnostasi tarjouksen tähän hinta-arvioon pohjautuen.

Tarjouksemme on voimassa 48 tuntia. Halutessasi pidennämme tarjouksen voimassaoloaikaa kahdeksaan viikkoon, jolloin veloitamme 1% tarjoussummasta, mikäli et päädy myymään asuntoasi meille. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden myydä asuntoa kahdeksan viikkoa ja varmistaa, että saat siitä parhaan mahdollisen hinnan.

Hyväksy tarjous ja sovi kaupanteko- sekä muuttopäivä joustavasti. Hyväksyessäsi tarjouksen sovitaan kaupanteko- ja muuttopäivä joustavasti. Voit halutessasi vuokrata asunnon takaisin itsellesi määräajaksi. Näin vältyt väliaikaisilta asumisjärjestelyiltä.

Asunnon arviossa asiantuntijamme käy asunnon läpi huonekohtaisesti ja täyttää sovellukseemme yksityiskohtaiset tiedot huoneiston ominaisuuksista ja kunnosta. Tämän lisäksi sovellukseen lisätään tärkeimmät taloyhtiön taloutta ja remontteja koskevat tiedot, jotka löytyvät isännöitsijäntodistuksesta ja taloyhtiön tasekirjasta. Asunnon tarkastus kestää asunnon koosta riippuen noin 20 minuuttia. Sisustus tai esimerkiksi asunnon siisteys eivät millään tavalla vaikuta hinta-arvioon ja tarjoukseen.

Tekoäly yhdistää asunnon arviossa kerätyt tiedot valtavaan määrään julkista ja yksityistä dataa ja muodostaa hinta-arvion tämän pohjalta. Hintaan vaikuttavat mm. alueen toteutuneet kauppahinnat ja myyntiajat, markkinoiden tarjonta ja kysyntä, alueen palvelut ja tulevaisuuden näkymät sekä asunnon ja taloyhtiön kunto sekä taloudellinen tilanne.

Asunnon oikea hinta on aina korkein mahdollinen hinta, joka asunnosta on saatavissa sillä hetkellä. Meidän tarjouksemme on reaaliaikaiseen markkinatietoon ja laajaan data-analyysiin perustuva arvio oikeasta hinnasta. Tarjoamme mahdollisuutta pidentää tarjouksemme voimassaoloaikaa parhaan hinnan varmistamiseksi.

Tarjouksemme on voimassa 48 tuntia. Valittavanasi on joko suora kauppa tai kahdeksan viikon takuukauppa. Suorassa kaupassa kauppa toteutetaan kahden viikon kuluessa sovitulla hinnalla. Takuukaupassa voit jatkaa asunnon myyntiä joko itse tai välittäjän kautta kahdeksan viikon ajan paremman hinnan saamiseksi. Me takaamme sovitun hinnan koko tämän ajan. Voit koska tahansa tämän kahdeksan viikon aikana myydä asunnon meille. Mikäli päädyt perumaan hyväksytyn tarjouksen ja myymään asunnon muualle, veloitamme peruutuskuluina 1% sis.alv. sovitusta velattomasta kauppasummasta.

Kun ostotarjous on hyväksytty, toteutetaan kauppa ja muutto joustavasti kahden kuukauden aikana tarjouksen hyväksymisestä. Halutessasi voit jäädä toistaiseksi asumaan vanhaan asuntoosi vuokralle väliaikaisten asumisjärjestelyiden välttämiseksi. Mikäli myymässäsi asunnossa on voimassa oleva vuokrasopimus, siirtyy se meille kaupan yhteydessä eikä estä kaupan toteuttamista.

Ei haittaa. Teemme läheistä yhteistyötä kiinteistönvälittäjien kanssa ja ostamme aktiivisesti asuntoja myös kiinteistönvälittäjiltä.

Pääosin ostetut asunnot remontoidaan ja myydään muuttovalmiina. Jossain tilanteissa asunnot vuokrataan ja odotetaan esimerkiksi taloyhtiön suurien remonttien valmistumista ennen asuntojen myyntiä eteenpäin.

Toistaiseksi keskitymme alle 500 000€ arvoisiin osakehuoneistoihin pääkaupunkiseudulla. Tavoitteemme on tehdä tarjous kaikista tarkistamistamme asunnoista. Tietyissä erityistapauksissa emme toistaiseksi kuitenkaan pysty tekemään tarjousta.

Emme osta asuntoja Kodit.io:lle vaan toimimme yhteistyössä Pohjoismaiden johtavien kiinteistösijoittajien kanssa. Ostamme asunnot yhteistyökumppanisijoittajillemme. Kumppaneidemme joukosta löytyy joukko rahastoja, yksityisiä sijoitusyhtiöitä ja muita sijoittajia joiden yhteenlaskettu sijoitettava pääoma on miljardeja euroja.