Kodit Paylla asunnon omistajaksi jopa kymmenen kertaa nopeammin

Palvelun idea on hyvin yksinkertainen: asu vuosi vuokralla unelmien kodissasi ja autamme sinua kerryttämään tarvittavan pääoman sen ostamiseksi. Näin sinun ei tarvitse säästää vuosia omistusasuntoa varten, vaan pääset heti muuttamaan tulevaan omistusasuntoosi. Ensimmäisestä päivästä lähtien voit olla kuin kotonasi.

Palvelun taloudellinen hyöty syntyy siitä, ettei sinun tarvitse maksaa asunnon vuokraa ja samalla yrittää säästää tulevaa asuntoa varten – Kodit Pay kodeissa kuukausierä sisältää markkinahintaa edullisemman vuokran ja kerryttää omistusasuntoa varten tarvittavaa pääomaa.

Kenelle Kodit Pay soveltuu? Palvelu on ensisijaisesti suunniteltu taklaamaan ensiasunnon ostajien haasteita, mutta myös muut ostajat voivat palvelua hyödyntää – esimerkiksi tilanteissa, joissa vaihtoehtona on muuttaa omistusasunnosta vuokralle.

Miten palvelu käytännössä toimii?

Yllä lyhykäisyydessään palvelun idea jo avattiin – käytännössä prosessi on kuitenkin seuraava: asut ensin vuokralla 12 kuukauden ajan. Maksettava kuukausierä sisältää edullisen vuokran, mutta merkittävä osa erästä kerryttää pääomaa asunnon ostoa varten.

Asunnon tuleva myyntihinta sovitaan jo ennen vuokrakauden alkamista, jotta maksamasi asunnon hinta ei pääse karkaamaan asuntojen hurjan arvonnousun myötä (pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat nousivat keskimäärin 4,7% vuonna 2020). Kodit Pay asunnoilla sovittava kauppahinta on noin 2,49% korkeampi, kuin tämän hetken kauppahinta – maksamasi hinta on siis kiinteä, ja suurella todennäköisyydellä merkittävästi alhaisempi, kuin asunnon todellinen arvonnousu.

Vuoden vuokrakauden aikana hyvitettävää pääomaa kertyy yhteensä 5%, mikä vastaa Finanssivalvonnan ensiasunnon ostajilta edellyttämää omarahoitusosuutta. Omarahoitusosuus on asunnon hinnasta se osa, jota asiakas ei voi rahoittaa asuntolainan avulla.