no image


Ajankohtaista

Suunnitelmissa asunnon myynti itse? Muista nämä 5 asiaa.
JULKAISTU: 15.12.2017      no image

Mikä on parhaimmillaan nopeaa ja helppoa ja pahimmillaan tuskastuttavaa ja ahdistavaa. No asunnon myynti itse, tietenkin. Jos olet myymässä asuntoasi itse, lue nämä vinkit.


Yhä useampi haluaisi myydä asuntonsa itse

Asuntojen omatoimisen myynnin ennustetaan lisääntyvän tulevina vuosina. Kun asunto hinnoitellaan oikein, voi asunto mennä itsemyyjän toimesta kaupaksi nopeastikin. Monesti kuitenkin asunnon myyjän on syytä olla kärsivällinen – esimerkiksi marraskuussa 2017 kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika oli 68 päivää eli reilut kaksi kuukautta.

1. Jos myyt asunnon itse, säästät rahaa (jos tiedät mitä teet)

Miksi myydä asunto itse? Yksi syy on raha. Myymällä asunnon itse voit säästää tuhansia tai jopa kymmeniätuhansia euroja. Onnistuminen asunnon myynnissä vaatii etenkin yhtä asiaa: oikeaa asunnon hinnoittelua.

2. Asunnon myynnissä aika on rahaa

Asuntokaupassa aika on tärkeä määre monessa mielessä. Asunnon myyntiaika vaikuttaa useimmiten asunnon myyntihintaan.

Asunnon myyntiin kuluva aika on myös tärkeää huomioida. Se, että asunnon itsemyyjä tekee valmisteluja asunnon myyntiin, asuntonäyttöjen järjestelemiseen ja asiakirjojen hankintaan, on pois perheen ja ystävien kanssa vietetystä vapaa-ajasta.

Siksi myös asuntoaan itsemyyvän on syytä suhtautua aikaa kriittisesti – mitä nopeammin asuntokauppa saadaan tehdyksi, sitä halvemmaksi se myyjälle tulee.

3. Liian kova hintapyyntö karkottaa potentiaaliset ostajat

Yleisin syy sille, että asunto ei mene kaupaksi, on liian korkea hintapyyntö. Moni asuntoaan itse myyvä lähtee kokeilemaan asunnon myyntiä markkinahintaa korkeammalla hintapyynnöllä. Virhe! Liian korkea hintapyyntö saa usein aikaan ketjureaktion: potentiaaliset ostajat eivät ole kiinnostuneita ylihintaisesta asunnosta ja missaat tilaisuutesi. Seuraavaksi asunnon hintapyyntöä tuleekin laskea, jotta ostajat saadaan kiinnostumaan.

Vaikka kotisi olisi ihanin ja paras asunto, missä olet koskaan asunut, potentiaaliselle ostajalle se on todennäköisesti yksi vaihtoehto muiden joukossa.

4. Asiakirjarumba voi laittaa pään pyörälle

Isännöitsijäntodistus, talonkirjaote, energiatodistus, ostotarjous, kauppakirja ja niin edelleen. Asunnon myyntiin liittyy paljon paperisotaa. Asunnon myyntiasiakirjojen on syytä olla kunnossa, sillä pahimmassa tapauksessa väärin laaditut tai puutteelliset asiakirjat voivat olla peruste kaupan purulle.

Varmista siis, että asunnon myyntiin liittyvät sopimukset ja asiakirjat on laadittu asianmukaisesti.

5. Asunnon myynti itse on helpompaa kuin koskaan

Kodit.io-konseptimme perustana on halu tehdä asunnonvaihdosta entistä helpompaa ja nopeampaa. Koti on meille jokaiselle tärkeä paikka, ja haluamme, että kodin myyntiin ja ostoon liittyy mahdollisimman vähän ylimääräistä säätämistä ja riskejä.

Kolmivaiheinen prosessimme tekee asunnon myynnistä entistä helpompaa:

1. Tee ilmainen hinta-arvio asunnostasi sivustollamme

Yhdistämme tekoälyn avulla asunnosta antamasi tiedot valtavaan määrään julkista ja yksityistä dataa. Tämän pohjalta tehtyyn hinta-arvioon vaikuttavat myös muun muassa alueen toteutuneet kauppahinnat, myyntiajat ja markkinatilanne.

2. Tilaa maksuton tarkastuskäynti

Jokainen asunto on yksilö. Siksi teemme maksuttoman asunnon tarkastuskäynnin ennen kuin teemme sinulle asunnostasi ostotarjouksen. Tarkastuskäynnin pohjalta saat asunnostasi laajan tarkastusraportin.

3. Saat asunnostasi ostotarjouksen

Teemme sinulle asunnostasi ostotarjouksen, joka on voimassa 48 tuntia. Voit hyväksyä tarjouksen heti tai halutessasi voit jatkaa tarjouksen voimassaoloa jopa 8 viikkoon ja kokeilla myydä asuntoa itse korkeammalla hinnalla.

Oletko myymässä asuntoa pääkaupunkiseudulla? Aloita helpot asuntokaupat ja tee ilmainen hinta-arvio!

no image